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OD体育-首创置业借道地产基金 10亿拿地剑指成都10强

  • 产品时间:2021-12-25 00:14
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简要描述:近期,全国土地市场一特立独行大面积流拍的局面,呈现出转好趋势,部分房企烧钱拿地也任性。昨日(1月12日),四川省成都市国土局发售锦江区一幅上百亩地块,之后惹来中海、保利、中铁辟等多家房企哄抢。 经数轮争夺战之后,一家名不见经传的重庆首汇置业以逾10亿元收益囊中,楼面地价5420元/平方米,溢价率近30%。《每日经济新闻》记者得知,上述房企正是珠海横琴某地产基金的全资子公司,背后的实际操纵者是首创置业(02868,HK)。...

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本文摘要:近期,全国土地市场一特立独行大面积流拍的局面,呈现出转好趋势,部分房企烧钱拿地也任性。昨日(1月12日),四川省成都市国土局发售锦江区一幅上百亩地块,之后惹来中海、保利、中铁辟等多家房企哄抢。 经数轮争夺战之后,一家名不见经传的重庆首汇置业以逾10亿元收益囊中,楼面地价5420元/平方米,溢价率近30%。《每日经济新闻》记者得知,上述房企正是珠海横琴某地产基金的全资子公司,背后的实际操纵者是首创置业(02868,HK)。

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近期,全国土地市场一特立独行大面积流拍的局面,呈现出转好趋势,部分房企烧钱拿地也任性。昨日(1月12日),四川省成都市国土局发售锦江区一幅上百亩地块,之后惹来中海、保利、中铁辟等多家房企哄抢。

经数轮争夺战之后,一家名不见经传的重庆首汇置业以逾10亿元收益囊中,楼面地价5420元/平方米,溢价率近30%。《每日经济新闻》记者得知,上述房企正是珠海横琴某地产基金的全资子公司,背后的实际操纵者是首创置业(02868,HK)。前述基金募资源自2014下半年正式成立的3款资管产品,总规模22亿元,年化收益率逾10%。

回应,业内指出,这是首创试水轻资产的一种地产创意。值得一提的是,最近几个月,首创置业频密现身重庆、成都等二线城市的土地竞拍不会。

该公司曾声称2016年要转入成都10强劲。多位业内人士指出,按照新的战略部署,首创多年已没有拿地,接下来还不会有持续的拿地动作。

抢走地背后首创浮上昨日,成都土地市场转入新年之后的 第二拍电影。1月8日的土地出让会上,恒大、中信等巨头皆有所进帐,进了一个好头,因此能否维持这种温度,倍受业内注目。此次发售的地块坐落于成都市锦江区娇子立交以南,成龙路以西占地约143.5亩 (大约95663平方米),总建面不多达19.1万平方米,容积率为2,用地性质为住宅相容商业。熟知成都楼市的高策新源董事长廖建华向《每日经济新闻》记者回应,无论从地理位置,还是一些约束条件来看,这个地块总体上感觉不俗,合适制成提高型项目。

自上个月以来,成都土地市场持续衰退,既然这是一个优质项目,大自然会缺乏巨头注目。参与此次竞拍不会的一位业内人士称之为,除了中海、保利与中铁辟这几家央企之外,合景泰富、朗诗等房企也参予其中,多轮争夺战后,最后花落名不见经传的重庆首汇置业。首汇置业究竟是谁,何以PK丢弃了房企巨头?记者调查找到,这家来自重庆的房企背后股东为由珠海横琴首聚创信PE机构管理的一只地产基金,该基金取名为珠海横琴瑞元嘉陵股权投资中心 (受限合伙),而此基金的背后掌控者实乃首创置业。

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而接入上述基金的资金来自中信信诚去年下半年正式成立的3款资管产品,合计规模22亿元,收益率多达10%。按照当前地产融资行情,首创置业的基金融资成本并不较低。

首创置业投资事业部涉及人士向《每日经济新闻》记者回应,通过地产基金研发项目,可以提升公司内部资金的利用效率,在不减少负债的基础上不断扩大公司的业务规模,助力公司进一步提高品牌影响力和市场份额。


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